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Saint-Marcel-sur-Aude - Maison 90.00 m² • 3 ch • 0 sdb
259 950 €
Honoraires vendeur
Description
Villa T4 de 90m2 et son terrain exceptionnel 4f de 2440m2 avec une vue imprenable sur la campagne.
Elle propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, climatisation, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un toilette. Elle est dotée de deux garages, celui attenant ( avec possibilité d'un autre aménagement ) et vous pourrez profiterez du deuxième garage d'environ 40m2 en tôle sur le terrain.
Son prix vous permettra de la remettre au goût du j jour. Double vitrage, moustiquaires, volets électriques et adoucisseur d'eau. Inondée en 1999 mais PAS en 2018 ni 2003 lors des dernières inondations. Contactez-moi France au 06.84.64.78.48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195.00 € et 1617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Elle propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, climatisation, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un toilette. Elle est dotée de deux garages, celui attenant ( avec possibilité d'un autre aménagement ) et vous pourrez profiterez du deuxième garage d'environ 40m2 en tôle sur le terrain.
Son prix vous permettra de la remettre au goût du j jour. Double vitrage, moustiquaires, volets électriques et adoucisseur d'eau. Inondée en 1999 mais PAS en 2018 ni 2003 lors des dernières inondations. Contactez-moi France au 06.84.64.78.48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195.00 € et 1617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 26-10597-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 90 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Ameublement | Non meublé |
| Surface terrain | 2 440 m² |
| Surface jardin | 2 440 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Stationnement intérieur | 2 place(s) |
| Stationnement extérieur | 10 place(s) |
| Exposition | Sud-Est |
| Vue | Campagne |
| Type d'ouverture | PVC |
| DPE Énergie | C (132 kWh/m²/an) |
| GES | C (22 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Saint-Marcel-sur-Aude
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
