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Argens-Minervois - Maison 146.00 m² • 4 ch • 1 sdb
447 000 €
Coup de cœur
Honoraires vendeur
Description
Villa de Rêve en Plain-Pied avec Jardin et Terrasse
Imaginez une vie baignée de lumière et de sérénité dans cette superbe villa de plain-pied, située dans un cadre idyllique. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Le vaste séjour lumineux est le cœur de cette maison avec ses espaces détente, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres offrent des espaces intimes et confortables.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour organiser des réceptions. La terrasse, exposée sud-est, est parfaite pour profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue sur le jardin. Le terrain de 2000 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette villa, en excellent état, dispose de toutes les commodités modernes, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Située dans un village touristique bordé par le canal du Midi, elle vous propose dans son quartier calme un T2 neuf de 45m² totalement indépendant pour un investissement locatif ou pour accueillir la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Imaginez une vie baignée de lumière et de sérénité dans cette superbe villa de plain-pied, située dans un cadre idyllique. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Le vaste séjour lumineux est le cœur de cette maison avec ses espaces détente, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres offrent des espaces intimes et confortables.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour organiser des réceptions. La terrasse, exposée sud-est, est parfaite pour profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue sur le jardin. Le terrain de 2000 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette villa, en excellent état, dispose de toutes les commodités modernes, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Située dans un village touristique bordé par le canal du Midi, elle vous propose dans son quartier calme un T2 neuf de 45m² totalement indépendant pour un investissement locatif ou pour accueillir la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 26-10607-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 146 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Surface terrain | 2 000 m² |
| Surface jardin | 1 900 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Exposition | Sud-Est |
| Vue | Jardin, terrasse |
| Type d'ouverture | PVC Double vitrage |
| DPE Énergie | B (95 kWh/m²/an) |
| GES | A (3 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Argens-Minervois
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
