Argens-Minervois - Maison 125.00 m² • 3 ch • 1 sdb

291 200 €
Baisse de prix Honoraires vendeur

Description

Villa de Rêve avec Jardin et Piscine - 125 m² - Libre

Imaginez une vie baignée de soleil, dans une villa récente et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 125 m², située sur un terrain de 776 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Au cœur de cette villa plain-pied, vous découvrirez un espace de vie spacieux et élégant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage avec une vue sur le jardin. La cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains (double avec baignoire et douche) et le WC indépendant avec lavabo garantissent intimité et confort. Une buanderie et l'ancien garage transformé avec sa baie vitrée seront un plus pour votre confort et vos espaces de vie.


L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², ensoleillée dotée d'une pergola bioclimatique vous invite à profiter des doux moments de détente, tandis que le jardin paysager de 776 m² est un véritable écrin de verdure. Et pour les jours de canicule, la piscine privée vous offrira une fraîcheur bienvenue. La villa est également conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous.


Cette villa récente, en excellent état est située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village entouré d'un bel environnement.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de rêve, où chaque jour ressemble à des vacances. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques

Référence26-9615-AGENCEDUSOLEIL
TypeMaison
Surface habitable125 m²
Nombre de pièces5
Chambres3
Salles de bain1
WC1
ChauffageIndividuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Surface terrain776 m²
Surface jardin776 m²
Nombre de terrasses1
Stationnement extérieur1 place(s)
ExpositionSud
VueJardin, terrasse
Matériaux de constructionBrique classique
Type d'ouverturePVC Double vitrage
Piscine Oui
DPE ÉnergieC (142 kWh/m²/an)
GESA (2 kg CO2/m²/an)

Localisation

Zone approximative
Localisation confidentielle

Secteur général - Argens-Minervois
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact